Am 1. Juli 2008 begann die stufenweise Einführung des Energieausweises für Wohngebäude. Ab diesem Zeitpunkt ist die Vorlage eines Energieausweises zur Pflicht geworden für Wohngebäude, die vor 1965 gebaut wurden. Für potenzielle Käufer einer Immobilie oder für Mietinteressenten ist damit nicht nur der Zustand der Immobilie, sondern auch ihr Energieverbrauch wichtig geworden. Eine korrekte Dämmung und Isolierung von Fenstern beispielsweise hilft bei der Einsparung von Betriebskosten für die Wohnung oder das Haus. In Zeiten eines großen Umweltbewusstseins und dem Wunsch Kosten einzusparen ist es Hausbesitzern zu empfehlen Energieschutzmaßnahmen für ihre Immobilie umzusetzen. Energieeinsparung und CO2 Reduzierung wird spätestens mit dem 01. Januar 2009 zu einem brandheißen Thema. Denn ab nächstem Jahr sind Energieausweise auch für Wohngebäude, die nach 1965 erbaut wurden, vorzulegen.

Mit dieser Neuregelung sind Veränderungen innerhalb des Immobilienmarkts festzustellen. Unter Kaufinteressenten und potenziellen Mietern ist die Energieschutzverordnung schon jetzt präsenter als die meisten Hausbesitzer und Immobilienmakler ahnen. Daher berichten immer mehr Makler von Preisabschlägen bis zu 20 Prozent, deren Grundlage Mängel an der Einhaltung der Energiesparmaßnamen sind.



Laut einer Umfrage durch das Wirtschaftsmagazin „Capital“  unter 900 Immobilienmaklern wird auch noch in Zukunft mit deutlichen Verlusten zurechnen sein, wenn die Maßnahmen der Energiesparverordnung nicht ordnungsgemäß eingehalten werden.



Eine gesteigerte Nachfrage und ein erhöhtes Interesse bei Käufern und Mietern können Hausbesitzer durch Details über die Energiebilanz ihres Gebäudes erreichen.  Wer hier einen vorteilhaften Energieausweis und eine positive Energiebilanz vorweist, kann dadurch einen Werbeeffekt für seine Immobilie erreichen.



Hausbesitzern ist daher sehr zu empfehlen auf Energieschutz und Energiesparmaßnahmen zu achten, die den Wert ihrer Immobilen steigern.

So wird man mit dem Energiepass nicht nur der Umwelt und dem Klimaschutz gerecht, sondern kann sich über Einsparungen bei den Betriebskosten und über eine Wertsteigerung  seiner Immobilie freuen.